延伸阅读：
利澳花园原开发商债务过亿 一公司有意接手
莞沙田镇利澳花园交楼期延迟 30业主要求退房
沙田利澳花园之死：一场失败的资金链保卫战
外省商人赴莞买常平葵花里 首次异地买房波折连连
从再三延迟交楼，欧博娱乐到宣布破产，再到接管方两次撤出，近日，位于东莞沙田镇的利澳花园因“数度烂尾”成为东莞楼市史上最折腾的烂尾楼。据了解，此次利澳花园烂尾事件涉及业主100余名，为东莞史上较大规模的烂尾项目。目前该公司账目混乱，负债数亿元，开发商“人间蒸发”，100多名业主利益严重受损。这一事件在当地乃至东莞市都引起了极大关注。日前，当地政府已正式介入调查处理，称将有新公司接管该楼盘。
针对沙田镇利澳花园（推广名狮子洋1号）项目烂尾的问题，8月20日上午，沙田镇司法分局局长黄亢、沙田信访办吴主任在利澳花园原销售中心三楼向业主通报了问题处理的较新进展。烂尾项目即将由“广东捷盈投资有限公司”接管开发，但令人不解的是，新接管开发商的发言人竟然是曾接手利澳花园“二度烂尾”的原“富通聚盈”副总经理汪子风。记者从沙田镇房管所工作人员口中了解到，烂尾楼盘相关数据正在统计中，大概2星期后上报市政府。
整个通报会持续2个多小时，但政府方面并未给出具体解决方案，业主们情绪依然激动。据了解，由于对政府给出的回应并不满意，通报会结束后，业主自发到渡轮路齐沙村路口附近抗议，后被公安机关制止并分批带到刑警中队等部门。
现场实况——
业主情绪高涨 政府阵容单薄
35度的高温，没有空调，也没有风扇。近三百名业主汗流浃背聚集在利澳花园原销售中心三楼会议室，室内外挤满了人，等待他们信赖的政府“给个说法”。
业主们身穿自发印制的白色T恤衫，上面赫然印着“利澳奸商 还我房子”、“利澳无情坑业主 政府有义救百姓”的标语。每次有业主代表发言提问，台下业主便呼声一片，情绪十分高涨。
台上沙田司法分局局长黄亢拿着话筒喊声嘶哑，沙田信访办吴主任坐在旁忙于记录。与人们期盼的不同，来的不是“传说”中的省信访办工作人员，房管局的人也没有，有的只是司法部门和信访部门代表。这样的“阵容”让业主们有点失望。
在7月30日的业主沟通会上，黄亢曾表示每月20日将在这个地方与业主通报利澳花园处理的较新情况，欧博allbet今天是排名前列次对项目进展做出回应。
黄亢一再表示对业主们的心情“感同身受”，呼吁业主理性对待问题，针对不良开发商的不良商业行为要以合法的方式表达诉求，不要以过激的违法言行应对。业主应该和政府一起与接盘公司配合做好接洽工作。黄亢还表示公司的兴衰是商品市场上的正常现象，但如果“最后的结果没有按努力的方向走”，也请各位业主做好心理上的准备。
左：信访办吴主任 右：司法分局局长黄亢
中间为原“富通聚盈”副总经理现“捷盈”发言代表汪子风X
较新进展——
烂尾楼盘将有人接管 销售代理变身为接管方？
曾经，“富通聚盈”公司与利澳花园合作，人们以为烂尾终于有人来收拾残局，然而之后，“富通聚盈”中的富通、凯盈房地产投资有限公司相继撤出，使利澳花园二度烂尾。令业主愕然的是，曾经撤出利澳的销售代理商凯盈房地产投资有限公司竟然换了个衔头，以“捷盈”投资有限公司的身份接管利澳花园。
经历过二度烂尾之痛的业主们，无法不对接管开发商的资质表示质疑：利澳如此大笔的债务，急需有实力的开发商接手和善后，如此名不见经传的投资代理商，能否解决问题？
利澳花园这种拆东墙补西墙尴尬已经不是一天两天。尽管资金链断裂的征兆早在08年就有所显现，但二期烂尾后，三期业绩销售仍然很好，按理说盘活的资金有了，不该再出现如今的场面。但据了解，三期楼盘一售出，资金就用于二期工程工人工资的发放，再没有余款可用。如此恶性循环，再也无法填补利澳花园巨大的债务漏洞，烂尾厄运在劫难逃。
业主会上，汪子风代表“捷盈”投资有限公司向业主表了信心和决心，但据内部知情人士透露，代表“捷盈”发言的汪子风正是当年“富通聚盈”的副总经理，记者试图得到当事人的认证，但一直未能取得联系，无法得到正面回应，汪子风与崔志光的关系更显扑朔迷离。
烂尾别墅里种起了农作物
烂尾楼盘周围堆满了生锈的钢管
政府说法——
司法部门：多方问题需“统筹解决” 股权转让合同已有一方签字
黄亢表示烂尾项目即将由“广东捷盈投资有限公司”接管开发，目前正在进一步协商和交接中。针对这样的说法，业主们提出很多疑问：接管开发商的资质和实力如何，如果接管后又破产，利澳花园怎样面对“三度烂尾”；接管开发商如何确定现有业主产权问题；烂尾造成的赔偿谁来支付等等。针对这些问题，黄亢只表示烂尾问题纷繁复杂，涉及方面广，一切要等统计交接完毕才能“统筹解决”。最后，在业主们一再的质疑中，代表沙田政委镇政府“坦白”，有关股权转让合同，已经有一方签字，但具体是哪方并未透露。
房管部门：确权是关键 数据统计后上报市政府
业主会上，关键的房管部门并未出面，这遭到了业主们的质问。为此，记者先后联系了东莞市房管局房产管理科、产权科、确权备案科及沙田镇房管所。
根据东莞市市房管局各科室的解释，楼盘的产权办理需要多个部门共同协调处理，单个部门无法解决，但最关键的是要办理好确权备案。而据沙田镇房管所工作人员介绍，目前房管所正在统计利澳花园楼盘烂尾楼盘业主相关数据，预计2星期以后可以初步统计出结果并上报东莞市政府，只要接管开发商把相关款项交完，即可办理确权，80多户业主的房产证将按部就班办理。
但当笔者问及为何房管所未在今天的业主会上出面时，工作人员表示他们并不知道今天有这样的一个会。
宣传部门：将继续跟进 每月20日通报情况
昨天下午，沙田镇宣传部门发出通报，称目前沙田镇与企业经过多次洽谈，现一企业初步形成接手利澳花园楼盘的意向。为了较大限度保障业主们的利益，沙田镇已安排律师团与利澳公司律师及该企业律师进行三方洽谈，商讨接管方案和细节等，尽快解决利澳花园问题。
沙田镇表示将继续密切跟进事件的进展，并将每月20日定期向广大业主通报事件的进展情况，并积极为业主提供法律咨询等服务，维护业主的合法权益和社会稳定。
业主们身穿印有维权口号的T恤X
业主反映——
2小时“三无”大会太“忽悠” 因不满方案表示抗议
在长达2小时的通报会中，政府反复做出解释，然而业主们的焦急心情似乎并没有因此而缓解。一位业主明确地指出，这样无处理日程、无解决期限、无直接负责人的“三无”结果他们不能接受，并有业主要求政府立下“军令状”，呼吁“政府就要有点政府的样子”。
对此黄亢表示，政府不可能立“军令状”，但“已经、仍然、继续尽较大努力维护业主权益”，并表示信访部门吴主任一直在做相关的受理和收集工作，不能说政府无人负责。如果业主对此仍有异议，可将相关信息集中，以代表或邮寄的形式提交给信访部门。
这样抽象的解决方式和安抚言论并没能使业主们平静下来。房子没法备案，拿不到房产证，已经烂尾的楼交了全额却住不了，还着贷款还要租房住，赔偿条件不仅不合理而且不知找谁赔……种种问题涌现出来，政府却只能解释为“由于问题的复杂性，不能给出具体的解决时间”，“实际上处理这种复杂的商业收购行为，已经把其他各项工作提前进行，时间上大大节省了”。
最后，黄亢说下次通报会给大家一个“大有希望的答案”。不少业主纷纷表示，会开了2个钟，除了“洗脑”就是“忽悠”，政府并没有提出实际解决方案，难平民愤。
后据业主反映，处于对通报结果的不满，此次业主会后，很多业主自发到渡轮路齐沙村路口附近抗议，但很快被公安部门制止并将业主分批带到刑警中队等部门。
抗议途中被公安部门带回的业主们——图为业主提供
事件回顾——
2006年：东莞市利澳花园开发有限公司被当地职能监管部门评为“守合同重信用企业”；
2008年：利澳花园开始频繁出现房屋质量问题、业主集体退房等众多负面信息；
2010年：富通聚盈、平安银行、广东发展银行将联合授信8亿元巨资，解决利澳花园前期开发的诸多历史遗留问题；
2012年7月21日：利澳花园近50名业主到沙田镇政府信访办，要求政府出面帮忙解决收楼问题；
2012年7月30日：沙田司法分局与利澳花园发言人共同召开业主会；
2012年8月1日：近60名业主再次到东莞市政府办公大楼门前，向市政府有关部门表达诉求，要求尽快解决利澳花园交付问题；
2012年8月20日：近三百名业主参加烂尾项目处理进展通报会，少部分业主因不满通报结果，会后业主自发到渡轮路齐沙村路口附近抗议。
